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从1996年首期安居苑项目至今

2020-06-15 00:25

窗外,就是7万平方米的中央花园。2000年,杨老师装修后入住,成为百步亭最早一批居民。“刚入住时,百步亭只有一条公交线路。每天乘公交上下班,熬了三、四年交通才好起来。”杨老师说。

山东11选52004年,后湖新城概念规划出炉。东至汉黄路、解放大道,南抵京广线,西临姑嫂树路,北接三环线,规划用地面积23.6平方公里的后湖,被定位为“21世纪武汉的和谐、生态、居住新城”。到2020年,居住人口将达30万。

眼下,位于塔子湖东路精装修楼盘越秀星汇君泊作为后湖地区标志性楼盘,以品质和高性价比进入市场,售楼部开放不到一个月,就有1000多组客户咨询,已经成为众多市民和媒体关注焦点。

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山东11选5后湖楼盘扎堆

山东11选52006年,后湖新城建设规划出炉。政府决定5年内投资130亿元,改善后湖新城基础设施,项目涉及18大类。

本世纪初,后湖出现第二波开发热。紧邻金桥大道两侧,紫竹园、东方恒星园、世纪家园等小康型住宅楼盘如雨后春笋拔地而起。其共同特点是绿化率较高,户型较大,建筑以多层、中高层为主。价格中档楼盘1800—2200元/平方米,中高档楼盘2200元/平方米以上,不到市中心同类住宅的一半。

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山东11选5统计显示,仅2012年,后湖板块共计成交23宗地块,占全市成交总量的9.3%;成交地块的规划总建筑面积约为713万平方米,且全部为居住类或包含住宅的综合用地。按每年成交面积60万平方米计算,可以供应5—10年。

百步亭花园社区曾经是武汉主城区最大的安居示范花园新城,规划建筑面积达300万平方米。主要开发安居房和经济适用房,解决中低收入家庭住房困难。首期项目安居苑1996年开工,7层的多层楼房。杨老师买房时,均价980元/平方米,3至5层楼层最好。他们花9.2万元,买了一套89平方米的2室2厅。

山东11选5专家建议房企做特色

山东11选5“我是牺牲了交通、购物的便利投奔后湖的。”左女士说,原先住的房子公摊大,套内面积小,楼层又高,住着像鸟笼,让她很不舒服。买房时,她特别注重两点:一是小区环境,二是房屋质量。“现在看来,多花一点钱还是值得的。这么多年,房子没有出现开裂、漏雨等毛病。”

山东11选5历经17年开发,后湖楼盘越来越多。目前,后湖地区在售楼盘达20余个,价格都在8000元/平方米以上。一些主力楼盘,均价高达9500元/平方米。尽管如此,开发商还在一个劲地拿地。

安居房——康居房——精装修房,在后湖楼盘3次华丽转身过程中买房的武汉人,他们过得怎么样?有哪些购房的切身感受?连日来,记者采访了多位后湖居民。

山东11选5武汉知名房地产专家梅水雄认为,后湖现在楼盘很多,价格相差不大,而潜在供应量又很大。在房价持续上涨的情况下,开发商将面临如何消化库存量的问题。现在购房者眼光越来越挑剔,需求也越来越多样化,要让他们在很短时间内就能相中自己的楼盘,开发商必须在楼盘亮点上下功夫,尽量多做一点特色化的东西,不能单纯做住宅。

2010年,杨老师以50万元的价格,将房子卖掉。又花52万元,在百步亭百步龙庭买了一套144平方米的3室2厅2卫,改善了全家的住房条件。“如果不是当初买下那套安居房,买现在这套房哪会这样轻松?”她说。

众多楼盘扎堆,各种户型、价位,看得消费者眼花缭乱,很多人买房时心中一片茫然,渴望有人指点迷津。

新城规划掀起后湖第三波开发热。新加坡晋合控股集团、香港中海地产、广州越秀地产等外地房地产大鳄纷纷入驻后湖。以万锦江城、汉口城市广场为代表的精品住宅持续热销,标志着后湖住宅品质时代的到来。2011年,市民李先生以1.08万元/平方米的价格,在“后湖最贵楼盘”晋合金桥世家,贷款买下一套147平方米精装修三房。虽然总价高达150余万元,但李先生觉得物有所值。他说,自己不用装修,拎包入住,节省了很多时间和精力。

之后,温馨苑、怡康苑、怡和苑……杨老师眼中的百步亭不断变大,最终成为一个环境优美,配套齐全,有10万人入住的社区。

11年升值4倍

从1996年首期安居苑项目至今,历经17年发展,先后以安居房、康居房唱主角的后湖房地产市场,越来越注重楼盘品质,产品越来越丰富。精品毛坯房、精装修房、豪华装修房纷纷登场,后湖楼盘迈入精品时代。“到后湖买好房子!”也许有一天,这句话会成为武汉市民骄傲的宣言。

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山东11选52000年,原住黄浦大街的左女士毅然卖掉80平方米的2室1厅,贷款在紫竹园买下顶层(共6层)一套104平方米,赠送夹层的2室2厅,单价2680元/平方米。装修时,她将夹层分隔,把房子变成4室2厅3卫。

山东11选5“买不起市中心的房子,就去后湖买房。 ”江岸区后湖地区,曾是囊中羞涩的汉口刚需族无奈的购房选择。眼下,这一观念正在悄然改变。

山东11选51999年,新婚不久的江岸区某中学杨老师,急需买房。当时,单位附近的台北路一座新建小区,新房均价1900多元/平方米。但杨老师夫妇积蓄不多,买不起。无奈,他们决定到后湖百步亭花园社区买房。

14年没漏雨

左女士回忆,刚住进去时,后湖还是郊区,周围还很荒凉,环境又脏又乱,连路灯都没有。因临近黄孝河,小区内“苍蝇蚊子像下雨”。这一状况,直到五六年后才得以改观。现在,该小区同类房型,均价在8700元。